13 Allée des Rubis, 97223 Le Diamant
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Allée des Rubis, affiche un prix moyen de 5 620 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°15 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée des Rubis, 97223 Le Diamant
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Diamant - Stade à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège à 1006 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DIZAC à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée des Rubis
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée des Rubis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée des Rubis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée des Rubis, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Rubis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Rubis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée des Rubis dans son marché local
Prix du 13 Allée des Rubis par rapport à la voie
Sur Allée des Rubis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 576 €/m². Avec un prix moyen de 5 620 €/m², le 13 Allée des Rubis se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée des Rubis par rapport à Le Diamant et à Martinique
À Le Diamant, le prix moyen des appartements atteint 5 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée des Rubis se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de Le Diamant et 73.14 % au-dessus de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée des Rubis à Le Diamant
Le loyer moyen estimé au 13 Allée des Rubis est de 20.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 25.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Le Diamant, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Diamant a baissé de 12.31 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 149 €/m² sur la période récente.
