27 Allée des Rubis, 97223 Le Diamant
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Allée des Rubis, affiche un prix moyen de 4 720 €/m², inférieur de 16.03 % à celui du n°25 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Allée des Rubis, 97223 Le Diamant
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Diamant - Stade à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège à 987 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DIZAC à 471 mètres
Ventes au 27 Allée des Rubis
Les 24 ventes au 27 Allée des Rubis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Allée des Rubis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Allée des Rubis, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Allée des Rubis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Allée des Rubis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Allée des Rubis dans son marché local
Prix du 27 Allée des Rubis par rapport à la voie
Sur Allée des Rubis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 576 €/m². Avec un prix moyen de 4 720 €/m², le 27 Allée des Rubis se situe 15.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Allée des Rubis par rapport à Le Diamant et à Martinique
À Le Diamant, le prix moyen des appartements atteint 5 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Allée des Rubis se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de Le Diamant et 45.41 % au-dessus de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Allée des Rubis à Le Diamant
Le loyer moyen estimé au 27 Allée des Rubis est de 19.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 23.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Le Diamant, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Diamant a baissé de 12.31 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 149 €/m² sur la période récente.
