2 Allée des Topazes, 97223 Le Diamant
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Topazes, affiche un prix moyen de 4 666 €/m², supérieur de 41.31 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.7 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Topazes, 97223 Le Diamant
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Diamant - Collège à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège à 998 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DIZAC à 758 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Topazes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Topazes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Topazes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Topazes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Topazes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Topazes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Topazes dans son marché local
Prix du 2 Allée des Topazes par rapport à la voie
Sur Allée des Topazes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 814 €/m². Avec un prix moyen de 4 666 €/m², le 2 Allée des Topazes se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Topazes par rapport à Le Diamant et à Martinique
À Le Diamant, le prix moyen des maisons atteint 4 969 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Topazes se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de Le Diamant et 73.33 % au-dessus de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Topazes à Le Diamant
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Topazes est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Diamant, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Diamant a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 7.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 705 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 878 €/m² sur la période récente.
