33 Allée des Topazes, 97223 Le Diamant
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Allée des Topazes, affiche un prix moyen de 4 986 €/m², identique à celui du n°31 bis et de n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Allée des Topazes, 97223 Le Diamant
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Diamant - Collège à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège à 1164 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DIZAC à 980 mètres
Ventes au 33 Allée des Topazes
Une vente a été recensée au 33 Allée des Topazes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Allée des Topazes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Allée des Topazes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Allée des Topazes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Allée des Topazes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Allée des Topazes dans son marché local
Prix du 33 Allée des Topazes par rapport à la voie
Sur Allée des Topazes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 986 €/m². Avec un prix moyen de 4 986 €/m², le 33 Allée des Topazes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Allée des Topazes par rapport à Le Diamant et à Martinique
À Le Diamant, le prix moyen des appartements atteint 5 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Allée des Topazes se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de Le Diamant et 53.6 % au-dessus de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Allée des Topazes à Le Diamant
Le loyer moyen estimé au 33 Allée des Topazes est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Diamant, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Diamant a baissé de 12.31 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 149 €/m² sur la période récente.
