8 Avenue Aimé Césaire, 97223 Le Diamant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Aimé Césaire, affiche un prix moyen de 6 353 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°54 et du 0.08 % à celui du n°68.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Aimé Césaire, 97223 Le Diamant
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Diamant - Anse Cafard à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Aimé Césaire
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Aimé Césaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Aimé Césaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Aimé Césaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Aimé Césaire dans son marché local
Prix du 8 Avenue Aimé Césaire par rapport à la voie
Sur Avenue Aimé Césaire, le prix moyen des appartements s'établit à 6 348 €/m². Avec un prix moyen de 6 353 €/m², le 8 Avenue Aimé Césaire se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Aimé Césaire par rapport à Le Diamant et à Martinique
À Le Diamant, le prix moyen des appartements atteint 5 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Aimé Césaire se situe 17.84 % au-dessus de la moyenne de Le Diamant et 82.19 % au-dessus de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Aimé Césaire à Le Diamant
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Aimé Césaire est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.86 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Diamant, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Diamant a baissé de 12.32 % sur 1 an et augmenté de 2.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 149 €/m² sur la période récente.
