20 Rue des Arawaks, 97223 Le Diamant
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Arawaks, affiche un prix moyen de 4 665 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°22 mais inférieur de 12.15 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Arawaks, 97223 Le Diamant
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Diamant : Bourg Gendarmerie à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège à 1014 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DIZAC à 121 mètres
Ventes au 20 Rue des Arawaks
Les 4 ventes au 20 Rue des Arawaks constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Arawaks
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Arawaks, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Arawaks
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Arawaks complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Arawaks dans son marché local
Prix du 20 Rue des Arawaks par rapport à la voie
Sur Rue des Arawaks, le prix moyen des appartements s'établit à 4 990 €/m². Avec un prix moyen de 4 665 €/m², le 20 Rue des Arawaks se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Arawaks par rapport à Le Diamant et à Martinique
À Le Diamant, le prix moyen des appartements atteint 5 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Arawaks se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de Le Diamant et 43.72 % au-dessus de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Arawaks à Le Diamant
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Arawaks est de 19.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 23.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.84 % au loyer moyen estimé à Le Diamant, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Diamant a baissé de 12.31 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 149 €/m² sur la période récente.
