2 Rue des Caraïbes, 97223 Le Diamant
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Caraïbes, affiche un prix moyen de 4 740 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Caraïbes, 97223 Le Diamant
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Diamant - Gare Routiere à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège à 942 mètres
- - Ecole élémentaire LE DIAMANT BOURG à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Caraïbes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Caraïbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Caraïbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Caraïbes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Caraïbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Caraïbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Caraïbes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Caraïbes par rapport à la voie
Sur Rue des Caraïbes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 335 €/m². Avec un prix moyen de 4 740 €/m², le 2 Rue des Caraïbes se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Caraïbes par rapport à Le Diamant et à Martinique
À Le Diamant, le prix moyen des appartements atteint 5 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Caraïbes se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de Le Diamant et 46.03 % au-dessus de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Caraïbes à Le Diamant
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Caraïbes est de 20.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Le Diamant, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Diamant a baissé de 12.31 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 149 €/m² sur la période récente.
