56 Rue Justin Roc, 97223 Le Diamant
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Justin Roc, affiche un prix moyen de 4 296 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°54 et du 0.09 % à celui du n°55.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue Justin Roc, 97223 Le Diamant
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Diamant - Eglise à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège à 945 mètres
- - Ecole élémentaire LE DIAMANT BOURG à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue Justin Roc
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue Justin Roc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Justin Roc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Justin Roc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Justin Roc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Justin Roc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Justin Roc dans son marché local
Prix du 56 Rue Justin Roc par rapport à la voie
Sur Rue Justin Roc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 252 €/m². Avec un prix moyen de 4 296 €/m², le 56 Rue Justin Roc se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Justin Roc par rapport à Le Diamant et à Martinique
À Le Diamant, le prix moyen des maisons atteint 4 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Rue Justin Roc se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de Le Diamant et 41.74 % au-dessus de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue Justin Roc à Le Diamant
Le loyer moyen estimé au 56 Rue Justin Roc est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Diamant, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Diamant a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 705 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 878 €/m² sur la période récente.
