2 Rue Louis Andrieu, 97223 Le Diamant
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Andrieu, affiche un prix moyen de 5 261 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 et de n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Andrieu, 97223 Le Diamant
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Diamant - Entrée Chalopin à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège à 1356 mètres
- - Ecole maternelle O'Mullane à 1526 mètres
- - Ecole élémentaire LE DIAMANT BOURG à 756 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Andrieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Andrieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Andrieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Andrieu, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Andrieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Andrieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Andrieu dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Andrieu par rapport à la voie
Sur Rue Louis Andrieu, le prix moyen des appartements s'établit à 5 116 €/m². Avec un prix moyen de 5 261 €/m², le 2 Rue Louis Andrieu se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Andrieu par rapport à Le Diamant et à Martinique
À Le Diamant, le prix moyen des appartements atteint 5 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Andrieu se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Le Diamant et 62.08 % au-dessus de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Andrieu à Le Diamant
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Andrieu est de 20.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 24.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Le Diamant, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Diamant a baissé de 12.31 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 149 €/m² sur la période récente.
