13 Basse Gondeau, 97232 Le Lamentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Basse Gondeau, affiche un prix moyen de 2 653 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°14 et du 0.15 % à celui du n°524.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Basse Gondeau, 97232 Le Lamentin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamentin : Res Rizophore Dt à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Acajou 2 à 1132 mètres
- - Collège privé Lisette Moutachy à 1016 mètres
- - Lycée général et technologique Acajou 1 à 932 mètres
- - Ecole maternelle Basse Gondeau à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Gondeau Palmiste A à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Basse Gondeau
Aucune vente n'a été recensée au 13 Basse Gondeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Basse Gondeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Basse Gondeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Basse Gondeau dans son marché local
Prix du 13 Basse Gondeau par rapport à la voie
Sur Basse Gondeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 657 €/m². Avec un prix moyen de 2 653 €/m², le 13 Basse Gondeau se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Basse Gondeau par rapport à Le Lamentin et à Martinique
À Le Lamentin, le prix moyen des appartements atteint 2 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Basse Gondeau se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Le Lamentin et 23.92 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Basse Gondeau à Le Lamentin
Le loyer moyen estimé au 13 Basse Gondeau est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Le Lamentin, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lamentin a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 727 €/m² sur la période récente.
