26 Chemin Pays Mele, 97232 Le Lamentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin Pays Mele, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°27 et du 2.82 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin Pays Mele, 97232 Le Lamentin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamentin: Pays Meles à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Acajou 2 à 726 mètres
- - Collège privé Lisette Moutachy à 1353 mètres
- - Lycée polyvalent Acajou 2 à 812 mètres
- - Ecole maternelle Les Capucines à 531 mètres
- - Ecole élémentaire Long Pré à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Chemin Pays Mele
Aucune vente n'a été recensée au 26 Chemin Pays Mele au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin Pays Mele
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Chemin Pays Mele. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin Pays Mele
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin Pays Mele complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin Pays Mele dans son marché local
Prix du 26 Chemin Pays Mele par rapport à la voie
Sur Chemin Pays Mele, le prix moyen des maisons s'établit à 2 571 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 26 Chemin Pays Mele se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin Pays Mele par rapport à Le Lamentin et à Martinique
À Le Lamentin, le prix moyen des maisons atteint 2 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Chemin Pays Mele se situe 22.38 % en dessous de la moyenne de Le Lamentin et -25.04 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin Pays Mele à Le Lamentin
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin Pays Mele est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Lamentin, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Lamentin a augmenté de 10.33 % sur 1 an et baissé de 7.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 634 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 392 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 653 €/m² sur la période récente.
