35 Chemin Phoenix, 97232 Le Lamentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Chemin Phoenix, affiche un prix moyen de 1 652 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°34 et du 0.06 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Chemin Phoenix, 97232 Le Lamentin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Long Pre à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Acajou 2 à 805 mètres
- - Collège privé Lisette Moutachy à 1747 mètres
- - Lycée polyvalent Acajou 2 à 831 mètres
- - Ecole maternelle Les Capucines à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Long Pré à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Chemin Phoenix
Aucune vente n'a été recensée au 35 Chemin Phoenix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Chemin Phoenix
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Chemin Phoenix. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Chemin Phoenix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Chemin Phoenix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Chemin Phoenix dans son marché local
Prix du 35 Chemin Phoenix par rapport à la voie
Sur Chemin Phoenix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 647 €/m². Avec un prix moyen de 1 652 €/m², le 35 Chemin Phoenix se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Chemin Phoenix par rapport à Le Lamentin et à Martinique
À Le Lamentin, le prix moyen des appartements atteint 2 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Chemin Phoenix se situe 39.33 % en dessous de la moyenne de Le Lamentin et 52.62 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Chemin Phoenix à Le Lamentin
Le loyer moyen estimé au 35 Chemin Phoenix est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Lamentin, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lamentin a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 727 €/m² sur la période récente.
