161 Chemin Poirier, 97232 Le Lamentin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Chemin Poirier, affiche un prix moyen de 2 246 €/m², inférieur de 7 % à celui du n°93 mais supérieur de 1.03 % à celui du n°192.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Chemin Poirier, 97232 Le Lamentin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acajou Prolongé à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Acajou 2 à 904 mètres
- - Collège privé Lisette Moutachy à 176 mètres
- - Lycée général et technologique Acajou 1 à 480 mètres
- - Ecole maternelle Basse Gondeau à 715 mètres
- - Ecole élémentaire Long Pré à 1496 mètres
Ventes au 161 Chemin Poirier
Les 4 ventes au 161 Chemin Poirier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Chemin Poirier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 Chemin Poirier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°161 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Chemin Poirier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Chemin Poirier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Chemin Poirier dans son marché local
Prix du 161 Chemin Poirier par rapport à la voie
Sur Chemin Poirier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 161 Chemin Poirier se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Chemin Poirier par rapport à Le Lamentin et à Martinique
À Le Lamentin, le prix moyen des appartements atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Chemin Poirier se situe 17.55 % en dessous de la moyenne de Le Lamentin et 30.81 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Chemin Poirier à Le Lamentin
Le loyer moyen estimé au 161 Chemin Poirier est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Lamentin, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lamentin a baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 727 €/m² sur la période récente.
