98 Impasse du Caconier, 97232 Le Lamentin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Impasse du Caconier, affiche un prix moyen de 3 005 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°98 a et de n°98 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Impasse du Caconier, 97232 Le Lamentin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Resid Les Orchidees à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Acajou 2 à 377 mètres
- - Collège privé Lisette Moutachy à 921 mètres
- - Lycée général et technologique Acajou 1 à 410 mètres
- - Ecole maternelle publique Arc En Ciel à 509 mètres
- - Ecole élémentaire Long Pré à 756 mètres
Ventes au 98 Impasse du Caconier
Les 3 ventes au 98 Impasse du Caconier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Impasse du Caconier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Impasse du Caconier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Impasse du Caconier dans son marché local
Prix du 98 Impasse du Caconier par rapport à la voie
Sur Impasse du Caconier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 944 €/m². Avec un prix moyen de 3 005 €/m², le 98 Impasse du Caconier se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Impasse du Caconier par rapport à Le Lamentin et à Martinique
À Le Lamentin, le prix moyen des appartements atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Impasse du Caconier se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de Le Lamentin et 7.42 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Impasse du Caconier à Le Lamentin
Le loyer moyen estimé au 98 Impasse du Caconier est de 19.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Le Lamentin, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lamentin a baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 727 €/m² sur la période récente.
