1 Impasse Musenda, 97232 Le Lamentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Musenda, affiche un prix moyen de 2 732 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°72 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°84.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Musenda, 97232 Le Lamentin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Impasse Musenda à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Acajou 2 à 889 mètres
- - Collège privé Lisette Moutachy à 417 mètres
- - Lycée général et technologique Acajou 1 à 504 mètres
- - Ecole maternelle Basse Gondeau à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Gondeau Palmiste A à 1120 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Musenda
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Musenda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Musenda
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Impasse Musenda. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Musenda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Musenda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Musenda dans son marché local
Prix du 1 Impasse Musenda par rapport à la voie
Sur Impasse Musenda, le prix moyen des appartements s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 732 €/m², le 1 Impasse Musenda se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Musenda par rapport à Le Lamentin et à Martinique
À Le Lamentin, le prix moyen des appartements atteint 2 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Musenda se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Le Lamentin et 21.65 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Musenda à Le Lamentin
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Musenda est de 19.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Le Lamentin, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lamentin a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 727 €/m² sur la période récente.
