48 Impasse Musenda, 97232 Le Lamentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Impasse Musenda, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², supérieur de 10.74 % à celui du n°62 et du 0.27 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Impasse Musenda, 97232 Le Lamentin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Impasse Musenda à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Acajou 2 à 718 mètres
- - Collège privé Lisette Moutachy à 474 mètres
- - Lycée général et technologique Acajou 1 à 338 mètres
- - Ecole maternelle Basse Gondeau à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Gondeau Palmiste A à 1182 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Impasse Musenda
Aucune vente n'a été recensée au 48 Impasse Musenda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Impasse Musenda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Impasse Musenda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Impasse Musenda dans son marché local
Prix du 48 Impasse Musenda par rapport à la voie
Sur Impasse Musenda, le prix moyen des maisons s'établit à 2 648 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 48 Impasse Musenda se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Impasse Musenda par rapport à Le Lamentin et à Martinique
À Le Lamentin, le prix moyen des maisons atteint 2 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Impasse Musenda se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de Le Lamentin et -2.38 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Impasse Musenda à Le Lamentin
Le loyer moyen estimé au 48 Impasse Musenda est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Lamentin, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Lamentin a augmenté de 10.33 % sur 1 an et baissé de 7.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 634 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 392 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 653 €/m² sur la période récente.
