204 Mahault, 97232 Le Lamentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 Mahault, affiche un prix moyen de 2 288 €/m², inférieur de 29.4 % à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 204 Mahault, 97232 Le Lamentin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamentin: Petit Pre à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Acajou 2 à 863 mètres
- - Collège privé Lisette Moutachy à 1379 mètres
- - Lycée polyvalent Acajou 2 à 953 mètres
- - Ecole maternelle Les Capucines à 666 mètres
- - Ecole élémentaire Long Pré à 666 mètres
Absence de ventes récentes au 204 Mahault
Aucune vente n'a été recensée au 204 Mahault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 204 Mahault
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 204 Mahault. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 Mahault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 Mahault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Mahault dans son marché local
Prix du 204 Mahault par rapport à la voie
Sur Mahault, le prix moyen des maisons s'établit à 3 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 288 €/m², le 204 Mahault se situe 29.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Mahault par rapport à Le Lamentin et à Martinique
À Le Lamentin, le prix moyen des maisons atteint 2 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 204 Mahault se situe 21.83 % en dessous de la moyenne de Le Lamentin et -24.51 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 204 Mahault à Le Lamentin
Le loyer moyen estimé au 204 Mahault est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Lamentin, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Lamentin a augmenté de 10.33 % sur 1 an et baissé de 7.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 634 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 392 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 653 €/m² sur la période récente.
