1 Morne Pavillon Gondeau, 97232 Le Lamentin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Morne Pavillon Gondeau, affiche un prix moyen de 2 777 €/m², supérieur de 5.83 % à celui du n°50 et de n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Morne Pavillon Gondeau, 97232 Le Lamentin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamentin: Les Manguiers Aller à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Lisette Moutachy à 1146 mètres
- - Lycée général et technologique Acajou 1 à 1422 mètres
- - Ecole maternelle Basse Gondeau à 680 mètres
- - Ecole élémentaire Gondeau Palmiste A à 784 mètres
Ventes au 1 Morne Pavillon Gondeau
Les 112 ventes au 1 Morne Pavillon Gondeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Morne Pavillon Gondeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Morne Pavillon Gondeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Morne Pavillon Gondeau dans son marché local
Prix du 1 Morne Pavillon Gondeau par rapport à la voie
Sur Morne Pavillon Gondeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 2 777 €/m², le 1 Morne Pavillon Gondeau se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Morne Pavillon Gondeau par rapport à Le Lamentin et à Martinique
À Le Lamentin, le prix moyen des appartements atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Morne Pavillon Gondeau se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Le Lamentin et 14.45 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Morne Pavillon Gondeau à Le Lamentin
Le loyer moyen estimé au 1 Morne Pavillon Gondeau est de 19.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Le Lamentin, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lamentin a baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 727 €/m² sur la période récente.
