7 Morne Pavillon Gondeau, 97232 Le Lamentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Morne Pavillon Gondeau, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°8 mais inférieur de 5.72 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Morne Pavillon Gondeau, 97232 Le Lamentin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morne Pavillon à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Lisette Moutachy à 1172 mètres
- - Lycée général et technologique Acajou 1 à 1539 mètres
- - Ecole maternelle Basse Gondeau à 831 mètres
- - Ecole élémentaire Gondeau Palmiste A à 1011 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Morne Pavillon Gondeau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Morne Pavillon Gondeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Morne Pavillon Gondeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Morne Pavillon Gondeau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Morne Pavillon Gondeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Morne Pavillon Gondeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Morne Pavillon Gondeau dans son marché local
Prix du 7 Morne Pavillon Gondeau par rapport à la voie
Sur Morne Pavillon Gondeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 676 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 7 Morne Pavillon Gondeau se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Morne Pavillon Gondeau par rapport à Le Lamentin et à Martinique
À Le Lamentin, le prix moyen des appartements atteint 2 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Morne Pavillon Gondeau se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de Le Lamentin et 26.28 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Morne Pavillon Gondeau à Le Lamentin
Le loyer moyen estimé au 7 Morne Pavillon Gondeau est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Le Lamentin, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lamentin a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 727 €/m² sur la période récente.
