875 Morne Pavillon Gondeau, 97232 Le Lamentin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 875 Morne Pavillon Gondeau, affiche un prix moyen de 3 370 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°847 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 875 Morne Pavillon Gondeau, 97232 Le Lamentin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamentin: Papeterie à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Acajou 2 à 1565 mètres
- - Collège privé Lisette Moutachy à 774 mètres
- - Lycée général et technologique Acajou 1 à 1184 mètres
- - Ecole maternelle Basse Gondeau à 559 mètres
- - Ecole élémentaire Gondeau Palmiste A à 1072 mètres
Ventes au 875 Morne Pavillon Gondeau
Les 13 ventes au 875 Morne Pavillon Gondeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 875 Morne Pavillon Gondeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 875 Morne Pavillon Gondeau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°875 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 875 Morne Pavillon Gondeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 875 Morne Pavillon Gondeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 875 Morne Pavillon Gondeau dans son marché local
Prix du 875 Morne Pavillon Gondeau par rapport à la voie
Sur Morne Pavillon Gondeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 3 370 €/m², le 875 Morne Pavillon Gondeau se situe 25.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 875 Morne Pavillon Gondeau par rapport à Le Lamentin et à Martinique
À Le Lamentin, le prix moyen des appartements atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 875 Morne Pavillon Gondeau se situe 23.72 % au-dessus de la moyenne de Le Lamentin et 3.38 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 875 Morne Pavillon Gondeau à Le Lamentin
Le loyer moyen estimé au 875 Morne Pavillon Gondeau est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Lamentin, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lamentin a baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 727 €/m² sur la période récente.
