7 Quartier Roches Carrees, 97232 Le Lamentin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Quartier Roches Carrees, affiche un prix moyen de 4 035 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°6 g mais identique à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Quartier Roches Carrees, 97232 Le Lamentin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamentin: Savane Dede à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Roches Carrées à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Quartier Roches Carrees
Aucune vente n'a été recensée au 7 Quartier Roches Carrees au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Quartier Roches Carrees
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Quartier Roches Carrees, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Quartier Roches Carrees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Quartier Roches Carrees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Quartier Roches Carrees dans son marché local
Prix du 7 Quartier Roches Carrees par rapport à la voie
Sur Quartier Roches Carrees, le prix moyen des maisons s'établit à 3 785 €/m². Avec un prix moyen de 4 035 €/m², le 7 Quartier Roches Carrees se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Quartier Roches Carrees par rapport à Le Lamentin et à Martinique
À Le Lamentin, le prix moyen des maisons atteint 2 930 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Quartier Roches Carrees se situe 37.71 % au-dessus de la moyenne de Le Lamentin et 32.82 % au-dessus de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Quartier Roches Carrees à Le Lamentin
Le loyer moyen estimé au 7 Quartier Roches Carrees est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Lamentin, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Lamentin a augmenté de 10.45 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 634 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 392 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 653 €/m² sur la période récente.
