2 Allée des Hibiscus, 97280 Le Vauclin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Hibiscus, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°3 et du 0.12 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Hibiscus, 97280 Le Vauclin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vauclin : Bourg Gare Routiere à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège à 561 mètres
- - Ecole maternelle Les Corallines à 308 mètres
- - Ecole élémentaire LES ALGUES MARINES à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Hibiscus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Hibiscus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Hibiscus
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée des Hibiscus. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Hibiscus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Hibiscus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Hibiscus dans son marché local
Prix du 2 Allée des Hibiscus par rapport à la voie
Sur Allée des Hibiscus, le prix moyen des maisons s'établit à 3 242 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 2 Allée des Hibiscus se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Hibiscus par rapport à Le Vauclin et à Martinique
À Le Vauclin, le prix moyen des maisons atteint 3 135 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Hibiscus se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de Le Vauclin et 7.29 % au-dessus de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Hibiscus à Le Vauclin
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Hibiscus est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Vauclin, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Vauclin a baissé de 12.46 % sur 1 an et augmenté de 9.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 250 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 722 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 581 €/m² sur la période récente.
