11 Rue Maurice Béro, 97280 Le Vauclin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Maurice Béro, affiche un prix moyen de 2 706 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Maurice Béro, 97280 Le Vauclin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vauclin - Eglise à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège à 453 mètres
- - Ecole maternelle Les Corallines à 405 mètres
- - Ecole élémentaire LES ALGUES MARINES à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Maurice Béro
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Maurice Béro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Maurice Béro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Maurice Béro, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Maurice Béro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Maurice Béro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Maurice Béro dans son marché local
Prix du 11 Rue Maurice Béro par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Béro, le prix moyen des maisons s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 706 €/m², le 11 Rue Maurice Béro se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Maurice Béro par rapport à Le Vauclin et à Martinique
À Le Vauclin, le prix moyen des maisons atteint 3 135 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Maurice Béro se situe 13.68 % en dessous de la moyenne de Le Vauclin et -10.72 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Maurice Béro à Le Vauclin
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Maurice Béro est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Vauclin, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Vauclin a baissé de 12.46 % sur 1 an et augmenté de 9.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 250 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 722 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 581 €/m² sur la période récente.
