31 Rue Schoelcher, 97280 Le Vauclin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Schoelcher, affiche un prix moyen de 2 791 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°22 et du 14.7 % à celui du n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Schoelcher, 97280 Le Vauclin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vauclin - Marché à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège à 225 mètres
- - Ecole maternelle Les Corallines à 321 mètres
- - Ecole élémentaire LES ALGUES MARINES à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Schoelcher
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Schoelcher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Schoelcher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Schoelcher, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Schoelcher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Schoelcher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Schoelcher dans son marché local
Prix du 31 Rue Schoelcher par rapport à la voie
Sur Rue Schoelcher, le prix moyen des maisons s'établit à 2 803 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 31 Rue Schoelcher se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Schoelcher par rapport à Le Vauclin et à Martinique
À Le Vauclin, le prix moyen des maisons atteint 3 135 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Schoelcher se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de Le Vauclin et -7.92 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Schoelcher à Le Vauclin
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Schoelcher est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Vauclin, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Vauclin a baissé de 12.46 % sur 1 an et augmenté de 9.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 250 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 722 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 581 €/m² sur la période récente.
