25 Rue des Gestrams, 97217 Les Anses-d'Arlet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Gestrams, affiche un prix moyen de 5 293 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°33 et de n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Gestrams, 97217 Les Anses-d'Arlet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Anses D'arlet - Collège Alexandre Stellio à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Stellio à 187 mètres
- - Collège Alexandre Stellio à 113 mètres
- - Ecole élémentaire à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Gestrams
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Gestrams au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Gestrams
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Gestrams complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Gestrams dans son marché local
Prix du 25 Rue des Gestrams par rapport à la voie
Sur Rue des Gestrams, le prix moyen des appartements s'établit à 5 303 €/m². Avec un prix moyen de 5 293 €/m², le 25 Rue des Gestrams se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Gestrams par rapport à Les Anses-d'Arlet et à Martinique
À Les Anses-d'Arlet, le prix moyen des appartements atteint 5 821 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Gestrams se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de Les Anses-d'Arlet et 51.79 % au-dessus de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Gestrams à Les Anses-d'Arlet
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Gestrams est de 19.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Les Anses-d'Arlet, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Anses-d'Arlet a augmenté de 57.67 % sur 1 an et augmenté de 58.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 361 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 692 €/m² sur la période récente.
