1 Allée des Goyaviers, 97229 Les Trois-Îlets
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Goyaviers, affiche un prix moyen de 4 001 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°2 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Goyaviers, 97229 Les Trois-Îlets
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Trois Ilets - Rd Pt Citron à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Suzanne ROUSSI-CESAIRE à 689 mètres
- - Ecole élémentaire A - ILET CHARLES à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Goyaviers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Goyaviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Goyaviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Goyaviers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Goyaviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Goyaviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Goyaviers dans son marché local
Prix du 1 Allée des Goyaviers par rapport à la voie
Sur Allée des Goyaviers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 983 €/m². Avec un prix moyen de 4 001 €/m², le 1 Allée des Goyaviers se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Goyaviers par rapport à Les Trois-Îlets et à Martinique
À Les Trois-Îlets, le prix moyen des appartements atteint 4 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Goyaviers se situe 17.03 % en dessous de la moyenne de Les Trois-Îlets et 23.26 % au-dessus de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Goyaviers à Les Trois-Îlets
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Goyaviers est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 25.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Trois-Îlets, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Trois-Îlets a augmenté de 4.68 % sur 1 an et augmenté de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 736 €/m² au premier semestre 2020 à 5 381 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
