2 allée des hippocampes, 97229 Les Trois-Îlets
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 allée des hippocampes, affiche un prix moyen de 4 284 €/m², inférieur de 7.07 % à celui du n°4 mais supérieur de 8.68 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 allée des hippocampes, 97229 Les Trois-Îlets
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Trois Ilets - Les Patios De L'anse à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ilet Thebloux à 1408 mètres
Absence de ventes récentes au 2 allée des hippocampes
Aucune vente n'a été recensée au 2 allée des hippocampes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 allée des hippocampes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 allée des hippocampes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 allée des hippocampes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 allée des hippocampes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 allée des hippocampes dans son marché local
Prix du 2 allée des hippocampes par rapport à la voie
Sur allée des hippocampes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 695 €/m². Avec un prix moyen de 4 284 €/m², le 2 allée des hippocampes se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 allée des hippocampes par rapport à Les Trois-Îlets et à Martinique
À Les Trois-Îlets, le prix moyen des appartements atteint 4 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 allée des hippocampes se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de Les Trois-Îlets et 31.98 % au-dessus de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 allée des hippocampes à Les Trois-Îlets
Le loyer moyen estimé au 2 allée des hippocampes est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 26.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Les Trois-Îlets, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Trois-Îlets a augmenté de 4.68 % sur 1 an et augmenté de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 736 €/m² au premier semestre 2020 à 5 381 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
