2 allée des icaques, 97229 Les Trois-Îlets
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 allée des icaques, affiche un prix moyen de 5 357 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°43 et du 0.09 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 allée des icaques, 97229 Les Trois-Îlets
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Trois Ilets - Les Patios De L'anse à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 2 allée des icaques
Aucune vente n'a été recensée au 2 allée des icaques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 allée des icaques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 allée des icaques, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 allée des icaques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 allée des icaques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 allée des icaques dans son marché local
Prix du 2 allée des icaques par rapport à la voie
Sur allée des icaques, le prix moyen des appartements s'établit à 5 323 €/m². Avec un prix moyen de 5 357 €/m², le 2 allée des icaques se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 allée des icaques par rapport à Les Trois-Îlets et à Martinique
À Les Trois-Îlets, le prix moyen des appartements atteint 4 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 allée des icaques se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de Les Trois-Îlets et 53.63 % au-dessus de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 allée des icaques à Les Trois-Îlets
Le loyer moyen estimé au 2 allée des icaques est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.44 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Trois-Îlets, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Trois-Îlets a augmenté de 4.45 % sur 1 an et augmenté de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 736 €/m² au premier semestre 2020 à 5 381 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
