9 b allée émeraude, 97229 Les Trois-Îlets
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 b allée émeraude, affiche un prix moyen de 4 549 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b allée émeraude, 97229 Les Trois-Îlets
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Trois Îlets - Ecole Ilet Charles à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Suzanne ROUSSI-CESAIRE à 228 mètres
- - Ecole élémentaire A - ILET CHARLES à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 9 b allée émeraude
Aucune vente n'a été recensée au 9 b allée émeraude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b allée émeraude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b allée émeraude, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b allée émeraude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b allée émeraude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b allée émeraude dans son marché local
Prix du 9 b allée émeraude par rapport à la voie
Sur allée émeraude, le prix moyen des appartements s'établit à 4 542 €/m². Avec un prix moyen de 4 549 €/m², le 9 b allée émeraude se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b allée émeraude par rapport à Les Trois-Îlets et à Martinique
À Les Trois-Îlets, le prix moyen des appartements atteint 4 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b allée émeraude se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Les Trois-Îlets et 30.46 % au-dessus de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b allée émeraude à Les Trois-Îlets
Le loyer moyen estimé au 9 b allée émeraude est de 22.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.74 € à 26.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Les Trois-Îlets, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Trois-Îlets a augmenté de 4.45 % sur 1 an et augmenté de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 736 €/m² au premier semestre 2020 à 5 381 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
