2 Rue de la Cannelle, 97229 Les Trois-Îlets
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Cannelle, affiche un prix moyen de 4 273 €/m², inférieur de 20.12 % à celui du n°5 g et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Cannelle, 97229 Les Trois-Îlets
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Trois-Ilets : Anse Mitan à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ilet Thebloux à 337 mètres
Ventes au 2 Rue de la Cannelle
Les 5 ventes au 2 Rue de la Cannelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Cannelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Cannelle, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Cannelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Cannelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Cannelle dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Cannelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Cannelle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 253 €/m². Avec un prix moyen de 4 273 €/m², le 2 Rue de la Cannelle se situe 18.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Cannelle par rapport à Les Trois-Îlets et à Martinique
À Les Trois-Îlets, le prix moyen des appartements atteint 4 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Cannelle se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de Les Trois-Îlets et 31.64 % au-dessus de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Cannelle à Les Trois-Îlets
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Cannelle est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.3 € à 26.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Les Trois-Îlets, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Trois-Îlets a augmenté de 4.68 % sur 1 an et augmenté de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 736 €/m² au premier semestre 2020 à 5 381 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
