42 Rue des Grottes, 97229 Les Trois-Îlets
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue des Grottes, affiche un prix moyen de 3 086 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°15 mais inférieur de 4.55 % à celui du n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue des Grottes, 97229 Les Trois-Îlets
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Trois Ilets - Mairie à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Suzanne ROUSSI-CESAIRE à 624 mètres
- - Ecole élémentaire A - ILET CHARLES à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue des Grottes
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue des Grottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue des Grottes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 42 Rue des Grottes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue des Grottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue des Grottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue des Grottes dans son marché local
Prix du 42 Rue des Grottes par rapport à la voie
Sur Rue des Grottes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 3 086 €/m², le 42 Rue des Grottes se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue des Grottes par rapport à Les Trois-Îlets et à Martinique
À Les Trois-Îlets, le prix moyen des maisons atteint 4 016 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue des Grottes se situe 23.16 % en dessous de la moyenne de Les Trois-Îlets et 1.81 % au-dessus de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue des Grottes à Les Trois-Îlets
Le loyer moyen estimé au 42 Rue des Grottes est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Trois-Îlets, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Trois-Îlets a baissé de 9.66 % sur 1 an et baissé de 24.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 523 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 306 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 446 €/m² sur la période récente.
