18 Rue du Balisier, 97229 Les Trois-Îlets
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Balisier, affiche un prix moyen de 5 935 €/m², supérieur de 18.96 % à celui du n°15 et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Balisier, 97229 Les Trois-Îlets
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Trois-Ilets : Anse Mitan à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ilet Thebloux à 307 mètres
Ventes au 18 Rue du Balisier
Les 2 ventes au 18 Rue du Balisier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Balisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Balisier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Balisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Balisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Balisier dans son marché local
Prix du 18 Rue du Balisier par rapport à la voie
Sur Rue du Balisier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 184 €/m². Avec un prix moyen de 5 935 €/m², le 18 Rue du Balisier se situe 14.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Balisier par rapport à Les Trois-Îlets et à Martinique
À Les Trois-Îlets, le prix moyen des appartements atteint 4 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Balisier se situe 23.08 % au-dessus de la moyenne de Les Trois-Îlets et 82.84 % au-dessus de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Balisier à Les Trois-Îlets
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Balisier est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Trois-Îlets, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Trois-Îlets a augmenté de 4.68 % sur 1 an et augmenté de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 736 €/m² au premier semestre 2020 à 5 381 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
