2 Rue du Balisier, 97229 Les Trois-Îlets
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Balisier, affiche un prix moyen de 6 506 €/m², supérieur de 20.04 % à celui du n°3 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Balisier, 97229 Les Trois-Îlets
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Trois-Ilets : Anse Mitan à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ilet Thebloux à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Balisier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Balisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Balisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Balisier, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Balisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Balisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Balisier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Balisier par rapport à la voie
Sur Rue du Balisier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 184 €/m². Avec un prix moyen de 6 506 €/m², le 2 Rue du Balisier se situe 25.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Balisier par rapport à Les Trois-Îlets et à Martinique
À Les Trois-Îlets, le prix moyen des appartements atteint 4 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Balisier se situe 34.92 % au-dessus de la moyenne de Les Trois-Îlets et 100.43 % au-dessus de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Balisier à Les Trois-Îlets
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Balisier est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Trois-Îlets, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Trois-Îlets a augmenté de 4.68 % sur 1 an et augmenté de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 736 €/m² au premier semestre 2020 à 5 381 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
