2 g Rue du Brochet, 97229 Les Trois-Îlets
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 g Rue du Brochet, affiche un prix moyen de 6 468 €/m², supérieur de 19.8 % à celui du n°5 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 g Rue du Brochet, 97229 Les Trois-Îlets
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Trois Ilets - Anse À L'âne Embarcadère à 64 mètres
Ventes au 2 g Rue du Brochet
Les 15 ventes au 2 g Rue du Brochet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 g Rue du Brochet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 g Rue du Brochet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 g Rue du Brochet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 g Rue du Brochet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 g Rue du Brochet dans son marché local
Prix du 2 g Rue du Brochet par rapport à la voie
Sur Rue du Brochet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 198 €/m². Avec un prix moyen de 6 468 €/m², le 2 g Rue du Brochet se situe 24.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 g Rue du Brochet par rapport à Les Trois-Îlets et à Martinique
À Les Trois-Îlets, le prix moyen des appartements atteint 4 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 g Rue du Brochet se situe 34.14 % au-dessus de la moyenne de Les Trois-Îlets et 99.26 % au-dessus de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 g Rue du Brochet à Les Trois-Îlets
Le loyer moyen estimé au 2 g Rue du Brochet est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.39 € à 28.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Trois-Îlets, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Trois-Îlets a augmenté de 4.68 % sur 1 an et augmenté de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 736 €/m² au premier semestre 2020 à 5 381 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
