26 Rue du Chacha, 97229 Les Trois-Îlets
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Chacha, affiche un prix moyen de 4 443 €/m², inférieur de 8.28 % à celui du n°27 bis et de n°15 u.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Chacha, 97229 Les Trois-Îlets
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Ilets - Pointe Du Bout à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ilet Thebloux à 837 mètres
Ventes au 26 Rue du Chacha
Les 8 ventes au 26 Rue du Chacha constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Chacha
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Chacha, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Chacha
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Chacha complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Chacha dans son marché local
Prix du 26 Rue du Chacha par rapport à la voie
Sur Rue du Chacha, le prix moyen des appartements s'établit à 4 724 €/m². Avec un prix moyen de 4 443 €/m², le 26 Rue du Chacha se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Chacha par rapport à Les Trois-Îlets et à Martinique
À Les Trois-Îlets, le prix moyen des appartements atteint 4 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Chacha se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de Les Trois-Îlets et 36.88 % au-dessus de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Chacha à Les Trois-Îlets
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Chacha est de 22.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 26.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Les Trois-Îlets, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Trois-Îlets a augmenté de 4.68 % sur 1 an et augmenté de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 736 €/m² au premier semestre 2020 à 5 381 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
