38 Rue du Fromager, 97229 Les Trois-Îlets
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Fromager, affiche un prix moyen de 5 040 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°40 mais supérieur de 2.82 % à celui du n°37 d.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Fromager, 97229 Les Trois-Îlets
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Trois Îlets - Anse Mitan (Rd Pt) à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ilet Thebloux à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Fromager
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Fromager au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Fromager
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Fromager, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Fromager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Fromager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Fromager dans son marché local
Prix du 38 Rue du Fromager par rapport à la voie
Sur Rue du Fromager, le prix moyen des appartements s'établit à 4 987 €/m². Avec un prix moyen de 5 040 €/m², le 38 Rue du Fromager se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Fromager par rapport à Les Trois-Îlets et à Martinique
À Les Trois-Îlets, le prix moyen des appartements atteint 4 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Fromager se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de Les Trois-Îlets et 44.54 % au-dessus de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Fromager à Les Trois-Îlets
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Fromager est de 23.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.95 € à 27.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Les Trois-Îlets, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Trois-Îlets a augmenté de 4.45 % sur 1 an et augmenté de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 736 €/m² au premier semestre 2020 à 5 381 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
