3 Rue du Mérou, 97229 Les Trois-Îlets
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Mérou, affiche un prix moyen de 6 046 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.63 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Mérou, 97229 Les Trois-Îlets
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Trois Îlets - Anse À L'ane à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ilet Thebloux à 1805 mètres
Ventes au 3 Rue du Mérou
Une vente a été recensée au 3 Rue du Mérou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Mérou
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue du Mérou. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Mérou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Mérou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Mérou dans son marché local
Prix du 3 Rue du Mérou par rapport à la voie
Sur Rue du Mérou, le prix moyen des appartements s'établit à 5 866 €/m². Avec un prix moyen de 6 046 €/m², le 3 Rue du Mérou se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Mérou par rapport à Les Trois-Îlets et à Martinique
À Les Trois-Îlets, le prix moyen des appartements atteint 4 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Mérou se situe 25.38 % au-dessus de la moyenne de Les Trois-Îlets et 86.26 % au-dessus de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Mérou à Les Trois-Îlets
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Mérou est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Trois-Îlets, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Trois-Îlets a augmenté de 4.68 % sur 1 an et augmenté de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 736 €/m² au premier semestre 2020 à 5 381 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
