8 Passage des Fleurs, 97230 Sainte-Marie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage des Fleurs, affiche un prix moyen de 2 798 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°4 et du 0.11 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Passage des Fleurs, 97230 Sainte-Marie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passage Des Fleurs (Entrée Bourg De Ste Marie à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Saldes à 362 mètres
- - Collège Emmanuel Saldes à 390 mètres
- - Lycée général et technologique du Nord Atlantique à 911 mètres
- - Ecole maternelle LES ALLAMANDAS à 390 mètres
- - Ecole élémentaire HENRI-GUEDON à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage des Fleurs dans son marché local
Prix du 8 Passage des Fleurs par rapport à la voie
Sur Passage des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 796 €/m². Avec un prix moyen de 2 798 €/m², le 8 Passage des Fleurs se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage des Fleurs par rapport à Sainte-Marie et à Martinique
À Sainte-Marie, le prix moyen des appartements atteint 2 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage des Fleurs se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de Sainte-Marie et 19.76 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Passage des Fleurs à Sainte-Marie
Le loyer moyen estimé au 8 Passage des Fleurs est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Sainte-Marie, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Marie a augmenté de 49.37 % sur 1 an et augmenté de 128.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 260 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 975 €/m² sur la période récente.
