38 Rue des Hibiscus, 97230 Sainte-Marie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Hibiscus, affiche un prix moyen de 2 797 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des Hibiscus, 97230 Sainte-Marie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Rodolphe Richer à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Saldes à 559 mètres
- - Collège Emmanuel Saldes à 595 mètres
- - Lycée général et technologique du Nord Atlantique à 760 mètres
- - Ecole maternelle LES ALLAMANDAS à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Rodolphe Richer à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des Hibiscus
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Hibiscus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Hibiscus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Hibiscus, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Hibiscus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Hibiscus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Hibiscus dans son marché local
Prix du 38 Rue des Hibiscus par rapport à la voie
Sur Rue des Hibiscus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 792 €/m². Avec un prix moyen de 2 797 €/m², le 38 Rue des Hibiscus se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Hibiscus par rapport à Sainte-Marie et à Martinique
À Sainte-Marie, le prix moyen des appartements atteint 2 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Hibiscus se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de Sainte-Marie et 19.76 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des Hibiscus à Sainte-Marie
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des Hibiscus est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Sainte-Marie, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Marie a augmenté de 49.01 % sur 1 an et augmenté de 128.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 260 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 975 €/m² sur la période récente.
