31 Allée des Soupirs, 97233 Schœlcher
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Allée des Soupirs, affiche un prix moyen de 2 933 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°35 et de n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Allée des Soupirs, 97233 Schœlcher
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soupirs à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE PRIVE HORS CONTRAT DE LA PATIENCE à 966 mètres
- - LYCEE GENERAL ET TECHNOLOGIQUE PRIVE HORS CONTRAT DE LA PATIENCE à 966 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Allée des Soupirs
Aucune vente n'a été recensée au 31 Allée des Soupirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Allée des Soupirs
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Allée des Soupirs. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Allée des Soupirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Allée des Soupirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Allée des Soupirs dans son marché local
Prix du 31 Allée des Soupirs par rapport à la voie
Sur Allée des Soupirs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 31 Allée des Soupirs se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Allée des Soupirs par rapport à Schœlcher et à Martinique
À Schœlcher, le prix moyen des appartements atteint 3 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Allée des Soupirs se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de Schœlcher et 15.89 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Allée des Soupirs à Schœlcher
Le loyer moyen estimé au 31 Allée des Soupirs est de 18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.29 % au loyer moyen estimé à Schœlcher, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Schœlcher a augmenté de 1.5 % sur 1 an et augmenté de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 495 €/m² au premier semestre 2020 à 3 463 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 283 €/m² sur la période récente.
