40 Avenue Emile Maurice, 97233 Schœlcher
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Emile Maurice, affiche un prix moyen de 3 670 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°49.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Emile Maurice, 97233 Schœlcher
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troy à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1423 mètres
- - COLLEGE PRIVE HORS CONTRAT AU PETIT PARADIS (MARIA MONTESSORI) à 315 mètres
- - Université de Guyane - Antenne délocalisée d'IUT à 1141 mètres
- - Lycée professionnel LUMINA SOPHIE - Lycée des métiers de la relation client à 650 mètres
- - Ecole maternelle d'application Anse Madame à 1217 mètres
- - Ecole primaire Jocelyne BEROARD à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Emile Maurice
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Emile Maurice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Emile Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Emile Maurice, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Emile Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Emile Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Emile Maurice dans son marché local
Prix du 40 Avenue Emile Maurice par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 631 €/m². Avec un prix moyen de 3 670 €/m², le 40 Avenue Emile Maurice se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Emile Maurice par rapport à Schœlcher et à Martinique
À Schœlcher, le prix moyen des appartements atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Emile Maurice se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de Schœlcher et 5.28 % au-dessus de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Emile Maurice à Schœlcher
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Emile Maurice est de 19.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Schœlcher, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Schœlcher a augmenté de 1.47 % sur 1 an et augmenté de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 495 €/m² au premier semestre 2020 à 3 463 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 283 €/m² sur la période récente.
