2 Avenue Madiana, 97233 Schœlcher
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Madiana, 97233 Schœlcher
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Schoelcher à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée de service commun d'université à 33 mètres
- - Collège Vincent Placoly à 843 mètres
- - Université des Antilles - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 130 mètres
- - Lycée professionnel LUMINA SOPHIE - Lycée des métiers de la relation client à 1307 mètres
- - Ecole maternelle Fond Lahaye à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Eustache BERTRAND à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Madiana
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Madiana au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Madiana
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Madiana, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Madiana
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Madiana complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Madiana dans son marché local
Prix du 2 Avenue Madiana par rapport à la voie
Sur Avenue Madiana, le prix moyen des appartements s'établit à 3 256 €/m². Avec un prix moyen de 3 256 €/m², le 2 Avenue Madiana se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Madiana par rapport à Schœlcher et à Martinique
À Schœlcher, le prix moyen des appartements atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Madiana se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Schœlcher et 0.31 % au-dessus de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Madiana à Schœlcher
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Madiana est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Schœlcher, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Schœlcher a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 495 €/m² au premier semestre 2020 à 3 463 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 283 €/m² sur la période récente.
