9 Avenue Madiana, 97233 Schœlcher
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Madiana, affiche un prix moyen de 4 508 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°24 et de n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Madiana, 97233 Schœlcher
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etab: Schoelcher: College Vincent Placoly à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée de service commun d'université à 185 mètres
- - Collège Vincent Placoly à 849 mètres
- - Université des Antilles - Institut de préparation à l'administration générale à 299 mètres
- - Lycée professionnel LUMINA SOPHIE - Lycée des métiers de la relation client à 1112 mètres
- - Ecole maternelle Fond Lahaye à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Eustache BERTRAND à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Madiana
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Madiana au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Madiana
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Madiana, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Madiana
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Madiana complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Madiana dans son marché local
Prix du 9 Avenue Madiana par rapport à la voie
Sur Avenue Madiana, le prix moyen des maisons s'établit à 4 680 €/m². Avec un prix moyen de 4 508 €/m², le 9 Avenue Madiana se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Madiana par rapport à Schœlcher et à Martinique
À Schœlcher, le prix moyen des maisons atteint 3 146 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Madiana se situe 43.29 % au-dessus de la moyenne de Schœlcher et 67.46 % au-dessus de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Madiana à Schœlcher
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Madiana est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Schœlcher, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Schœlcher a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 14.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2021 à 3 693 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 179 €/m² sur la période récente.
