13 Route de l'Enclos, 97233 Schœlcher
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Route de l'Enclos, affiche un prix moyen de 3 577 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°5 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Route de l'Enclos, 97233 Schœlcher
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Sagesse à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée de service commun d'université à 570 mètres
- - Collège Vincent Placoly à 920 mètres
- - Université des Antilles - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 570 mètres
- - LYCEE GENERAL ET TECHNOLOGIQUE PRIVE HORS CONTRAT DE LA PATIENCE à 998 mètres
- - Ecole maternelle d'application Anse Madame à 678 mètres
- - Ecole primaire Anse Madame B à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Route de l'Enclos
Aucune vente n'a été recensée au 13 Route de l'Enclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Route de l'Enclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Route de l'Enclos, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route de l'Enclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route de l'Enclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route de l'Enclos dans son marché local
Prix du 13 Route de l'Enclos par rapport à la voie
Sur Route de l'Enclos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 412 €/m². Avec un prix moyen de 3 577 €/m², le 13 Route de l'Enclos se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route de l'Enclos par rapport à Schœlcher et à Martinique
À Schœlcher, le prix moyen des appartements atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Route de l'Enclos se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de Schœlcher et 10.2 % au-dessus de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Route de l'Enclos à Schœlcher
Le loyer moyen estimé au 13 Route de l'Enclos est de 19.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 23.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Schœlcher, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Schœlcher a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 495 €/m² au premier semestre 2020 à 3 463 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 283 €/m² sur la période récente.
