91 Route de l'Enclos, 97233 Schœlcher
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Route de l'Enclos, affiche un prix moyen de 2 998 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°3 et de n°89.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Route de l'Enclos, 97233 Schœlcher
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dominante à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Terreville à 368 mètres
- - Université de Guyane - Antenne délocalisée d'IUT à 1214 mètres
- - LYCEE GENERAL ET TECHNOLOGIQUE PRIVE HORS CONTRAT DE LA PATIENCE à 637 mètres
- - L Ecole de la Patience à 364 mètres
Ventes au 91 Route de l'Enclos
Les 2 ventes au 91 Route de l'Enclos donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Route de l'Enclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Route de l'Enclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Route de l'Enclos dans son marché local
Prix du 91 Route de l'Enclos par rapport à la voie
Sur Route de l'Enclos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 91 Route de l'Enclos se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Route de l'Enclos par rapport à Schœlcher et à Martinique
À Schœlcher, le prix moyen des appartements atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Route de l'Enclos se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de Schœlcher et 7.64 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Route de l'Enclos à Schœlcher
Le loyer moyen estimé au 91 Route de l'Enclos est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Schœlcher, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Schœlcher a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 495 €/m² au premier semestre 2020 à 3 463 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 283 €/m² sur la période récente.
