31 Rue de la Dunette, 97233 Schœlcher
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Dunette, affiche un prix moyen de 3 765 €/m², supérieur de 10.09 % à celui du n°64 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Dunette, 97233 Schœlcher
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Case Navire à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée de service commun d'université à 548 mètres
- - Collège Vincent Placoly à 406 mètres
- - Université de Guyane - Antenne délocalisée d'IUT à 386 mètres
- - Lycée professionnel LUMINA SOPHIE - Lycée des métiers de la relation client à 1146 mètres
- - Ecole maternelle d'application Anse Madame à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Anse Madame A à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de la Dunette
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de la Dunette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Dunette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Dunette, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Dunette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Dunette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Dunette dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Dunette par rapport à la voie
Sur Rue de la Dunette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 586 €/m². Avec un prix moyen de 3 765 €/m², le 31 Rue de la Dunette se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Dunette par rapport à Schœlcher et à Martinique
À Schœlcher, le prix moyen des appartements atteint 3 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Dunette se situe 13 % au-dessus de la moyenne de Schœlcher et 7.97 % au-dessus de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Dunette à Schœlcher
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Dunette est de 19.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 23.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Schœlcher, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Schœlcher a augmenté de 1.5 % sur 1 an et augmenté de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 495 €/m² au premier semestre 2020 à 3 463 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 283 €/m² sur la période récente.
