21 Rue de Las Casas, 97233 Schœlcher
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Las Casas, affiche un prix moyen de 3 427 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Las Casas, 97233 Schœlcher
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patio à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE PRIVE HORS CONTRAT AU PETIT PARADIS (MARIA MONTESSORI) à 445 mètres
- - Université de Guyane - Antenne délocalisée d'IUT à 1430 mètres
- - Lycée professionnel LUMINA SOPHIE - Lycée des métiers de la relation client à 885 mètres
- - Ecole maternelle d'application Anse Madame à 1567 mètres
- - Ecole primaire Jocelyne BEROARD à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Las Casas
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Las Casas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Las Casas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Rue de Las Casas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Las Casas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Las Casas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Las Casas dans son marché local
Prix du 21 Rue de Las Casas par rapport à la voie
Sur Rue de Las Casas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 607 €/m². Avec un prix moyen de 3 427 €/m², le 21 Rue de Las Casas se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Las Casas par rapport à Schœlcher et à Martinique
À Schœlcher, le prix moyen des appartements atteint 3 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Las Casas se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de Schœlcher et 1.72 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Las Casas à Schœlcher
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Las Casas est de 19.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.18 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Schœlcher, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Schœlcher a augmenté de 1.5 % sur 1 an et augmenté de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 495 €/m² au premier semestre 2020 à 3 463 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 283 €/m² sur la période récente.
