2 Rue des Filaos, 97233 Schœlcher
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Filaos, affiche un prix moyen de 3 417 €/m², supérieur de 6.42 % à celui du n°4 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Filaos, 97233 Schœlcher
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourterelle à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1019 mètres
- - COLLEGE PRIVE HORS CONTRAT AU PETIT PARADIS (MARIA MONTESSORI) à 735 mètres
- - Université de Guyane - Antenne délocalisée d'IUT à 1063 mètres
- - Lycée professionnel LUMINA SOPHIE - Lycée des métiers de la relation client à 371 mètres
- - Ecole maternelle d'application Anse Madame à 905 mètres
- - Ecole primaire Jocelyne BEROARD à 734 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Filaos
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Filaos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Filaos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Filaos, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Filaos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Filaos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Filaos dans son marché local
Prix du 2 Rue des Filaos par rapport à la voie
Sur Rue des Filaos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 209 €/m². Avec un prix moyen de 3 417 €/m², le 2 Rue des Filaos se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Filaos par rapport à Schœlcher et à Martinique
À Schœlcher, le prix moyen des appartements atteint 3 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Filaos se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de Schœlcher et 2.01 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Filaos à Schœlcher
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Filaos est de 18.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Schœlcher, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Schœlcher a augmenté de 1.5 % sur 1 an et augmenté de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 495 €/m² au premier semestre 2020 à 3 463 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 283 €/m² sur la période récente.
