28 Rue des Orchidees, 97233 Schœlcher
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Orchidees, affiche un prix moyen de 3 105 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°27 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Orchidees, 97233 Schœlcher
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flamboyants à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée de service commun d'université à 376 mètres
- - Collège Vincent Placoly à 803 mètres
- - Université des Antilles - Institut de préparation à l'administration générale à 494 mètres
- - Lycée professionnel LUMINA SOPHIE - Lycée des métiers de la relation client à 939 mètres
- - Ecole maternelle Fond Lahaye à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Eustache BERTRAND à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Orchidees
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Orchidees au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Orchidees
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Orchidees, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Orchidees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Orchidees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Orchidees dans son marché local
Prix du 28 Rue des Orchidees par rapport à la voie
Sur Rue des Orchidees, le prix moyen des appartements s'établit à 3 108 €/m². Avec un prix moyen de 3 105 €/m², le 28 Rue des Orchidees se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Orchidees par rapport à Schœlcher et à Martinique
À Schœlcher, le prix moyen des appartements atteint 3 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Orchidees se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Schœlcher et 10.95 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Orchidees à Schœlcher
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Orchidees est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Schœlcher, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Schœlcher a augmenté de 1.5 % sur 1 an et augmenté de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 495 €/m² au premier semestre 2020 à 3 463 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 283 €/m² sur la période récente.
