2 Rue des Violettes, 97233 Schœlcher
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Violettes, affiche un prix moyen de 3 076 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Violettes, 97233 Schœlcher
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amaryllis à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1560 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1658 mètres
- - Lycée professionnel LUMINA SOPHIE - Lycée des métiers de la relation client à 330 mètres
- - Ecole maternelle Fond Lahaye à 1412 mètres
- - Ecole primaire Bateliere à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Violettes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Violettes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Violettes par rapport à la voie
Sur Rue des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 086 €/m². Avec un prix moyen de 3 076 €/m², le 2 Rue des Violettes se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Violettes par rapport à Schœlcher et à Martinique
À Schœlcher, le prix moyen des appartements atteint 3 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Violettes se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de Schœlcher et 11.79 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Violettes à Schœlcher
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Violettes est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Schœlcher, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Schœlcher a augmenté de 1.5 % sur 1 an et augmenté de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 495 €/m² au premier semestre 2020 à 3 463 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 283 €/m² sur la période récente.
